경제적 자유, 주거비를 줄여서 투자하는 방법 #1편

오늘은 주거비에 관한 이야기를 하려고 합니다.

 

여러분은 얼마가 있어야 은퇴를 하실 수 있을까요?

 

사실, 이 질문에 정답은 없습니다.

요즘 유튜브에 이런 정보들이 넘쳐 나는데, 어떤 분은 100억이 넘는 자산가로 어떤 분은 3억으로 은퇴하셨다는 분까지 다양하니까요. '결국 얼마 정도면 은퇴를 할 수 있을까'는 개인차에 따라 다르게 때문에 월단위 필요한 생활비 예산을 기준으로 현금흐름을 을 계산해봐야 합니다.

 

 

 

 

서울, 경기 아파트 값이 엄청나게 올라 장난이 아니죠?!

 

사실 이지역에 지금 집을 보유하신 분들은 자산이 최소 5억이상10억에 가까울 것이라고 생각합니다. 하지만 대부분은 이정도로는 은퇴가 불가능하다고 생각합니다.

 

왜냐하면,

1) 내가 살고 있는 집이 올랐는데 실거주 하고 있거나, 이 집을 팔아도 나는 어느 곳이든 비슷한 억대 금액으로 거주하며 깔고 앉아야 하므로, 오른 것이 의미가 없다.

2) 직장을 그만두지 않는 이상 주거비가 싼 지역으로 갈 수가 없으니까..

 

다시 말하면, 10억짜리 집에 3억 대출 빼고 7억이 자산이라고 쳐도, 서울에서 전세로 5억짜리 들어가면 2억 남는데 퇴사할 수 없다. (2억으로 생활비를 충당할 수 있는 현그흐름을 만들 수 없으니까요;;)

-이마저도 요즘은 전세 대출 제한도 생기고 대출규제가 심해졌죠

 

 

 

저의 목표는 하루라도 빨리 경제적자유와 함께 시간부자가 되기 위해 퇴사를 목표합니다.

 

주워진 자산에서 급여소득이 없이 투자소득이나 사업소득을 시뮬레이션 해보고 목표를 정해보고자 하였습니다.

(*간략한 계산을 위해 세금 및 기타 제반비용은 생략합니다.)

 

우선 임의로 보유한 자산을 계산해보겠습니다. 서울/경기 보유한 집이 10억이고, 대출이 3억이 껴있습니다.

그리고 기타 금융자산이 1억을 보유합니다. 그럼 총 순자산은 약 8억이 되지요.

 

 

다음 편에는 '탈 서울'과 '탈 한국'을 기준으로 주거비를 계산해 보겠습니다.

 

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